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企业出租厂房要交什么税?承租方要缴哪些税费?

文章来源:深广惠厂房出租网 发表时间:2021-05-27 16:00:08 浏览量:

1、增值税:

(1)、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房,可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税;出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房,则按照11%的税率计算交纳增值税;

(2)、小规模纳税人出租厂房,依照5%的征收率计算交纳增值税。

2、城市维护建设税:按实际交纳的增值税的7%(省人民政府批准的市辖区(含市郊)的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的,税率为1%)计算,与增值税同时申报交纳。

3、教育费附加:按实际交纳的增值税的3%计算,与增值税同时申报交纳。

4、地方教育附加:按实际交纳的增值税的2%计算,与增值税同时申报交纳。

5、房产税:按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳(注意:这里的销售额是指不含增值税的销售额)。

6、印花税:按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。

7、企业所得税:收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额,按照企业所得税法的规定,缴纳25%的企业所得税。

承租方应承担:印花税:按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。



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