厂房出租需要明确几点项目：

【地理位置】城市，区域，子市场，路名

【面积】多大面积

【规格】平库，高标库，还是月台库，危险品仓库等

【场地 】是否要求大场地，要停车，多长的车，大车频繁吗？有没有噪音

【停车位】停车位充足，跟场地一起，有没有晚上平时停车的

【交通因素】交通是否便利 ，距离高速几公里，大路，港口，工业区等的距离

【是否可办理环评】可环评，一些企业审批需要办理环评，才能进行生产

【配办公】办公室有自建的，或者现成的，标准的办公室的，还可以带厨房的。

【房东】原房东还是二手房东，产证说明都可以。这个也影响的

【规格】可改冷库，如果是食品类的，需要这一项

【高台】可改高台，一些大的车子需要卸货，需要月台

【注册】是否可以注册，还是要求必须要注册