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独院厂房出租知识点get~

文章来源:深广惠厂房出租网 发表时间:2021-10-13 08:57:13 浏览量:

独院厂房,顾名思义就是具有独立院落的厂房,许多企业在选址建设时也会考虑办理独院厂房出租。当前市场上有大量的独院厂房资源待出租,而独院厂房也多种多样,有的独院厂房属于工业园区内规划,有的独院厂房就是独立运营的厂房,它们有何区别,跟普通园区标准厂房又有何不同呢?

什么是独院厂房?

传统的独院厂房是指独门独院的不属于工业园区规划内的厂房,这样的厂房仅供企业自己生产使用。很明显,独院厂房在独立性与私密性上相对普通工业园厂房都是比较好的,一般在机密性与安全性上要求比较高的制药类或者高新技术科研类企业都会选择办理独院厂房出租。

随着各地工业产业的飞速发展,园区的规模不也断扩大。为了吸引更多优质企业入驻,打造更好地营商环境,不少开发商也在大力建设园区内的独院厂房。园区内独院厂房,相对来说面积比较大,相关配套管理设施设备比较完善,在拥有了传统独院厂房高私密性独立性特点的同时也兼具了园区厂房配套设施设备完善、地方政策优惠等等优势。当然,园区内独院厂房通常面积比较大,价格相对更高,适合具有较高生产需求的大型企业选址建设。

独院厂房与普通园区标准厂房有何不同?

上面已经说到,独院厂房最大的特点是独立生产、私密性强,同时在自主性上也比较有优势。传统独院厂房出租位置一般比较偏僻,与外部隔离,企业可以根据自身需求对厂房进行一定程度上的改造调整,对楼层、仓库、周围生产条件的可控性更强,可以满足高私密性、高污染性或者高危险性的企业选址建厂生产。

标准园区厂房在生产、办公和生活中都可能有部分公共区域,因此在独立性和私密性上有所欠缺。但在园区生活配套、区位优势、政策优惠上,标准园区厂房也是独院厂房比不了的。各地政府为了地方经济发展,在招商引资热情方面的热情一直只增不减。低价给地、政策倾斜、税收优惠等等措施都为园区提供了巨大发展动力。而园区运营商为了吸引企业选址入驻,也免不了在生活配套和交通物流方面下功夫。

综上所述,独院厂房和普通园区厂房各有优势也各有弊端,选哪儿建议您在企业选址决策初期应当深入分析自身生产需求,因地制宜办独院厂房出租或是入驻园区选择园区内的标准厂房或独院厂房。

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