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厂房出租之三种厂房之间的特点及优点

文章来源:深广惠厂房出租网 发表时间:2021-08-03 10:39:08 浏览量:

标准厂房是指在规定区域内统一规划,具有通用性、配套性、集约性等特点,主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。推进标准厂房建设,有利于优化资源配置,缓解用地紧张矛盾;有利于优化生产力布局,促进中小企业发展;有利于培育产业集群,建设先进制造业基地;有利于改善生态环境,实现经济社会和谐协调发展。深广惠厂房出租网告诉您厂房出租之三种厂房之间的特点及优点:

 

  标准化厂房的“标准”与行业性质有关,因为各个行业的标准化厂房的用途、结构、设备和资金等情况都不一样。因此,不同的行业没有统一的标准化厂房。而相同的行业,在一定的范围内有一定的标准和规范,这种“标准”也是相对而言的,并非绝对标准。

 

  标准厂房的特点:

 

  (一)标准厂房建设能有效节约土地,规避了不良企业入园圈地的怪圈;

 

  (二)标准厂房能有效实现企业的集约发展,特别是企业在发展之初将有限的资金用在发展产业上,能缓解企业投资压力,帮助企业把资金使用到刀刃上;

 

  (三)标准厂房能帮助不熟悉厂房建设的企业,避开厂房建设这一环节,直接利用标准厂房投产,能实现企业短期内见效益,助推企业发展;

 

  (四)标准厂房能破解园区建设初期无收益的难题,企业入驻当年便可收取租金,又可收取税金,能有效缓解园区建设资金不足的压力;

 

  (五)标准厂房能在短期内较快地提升园区人气,“零”成本吸引企业入驻;

 

  (六)标准厂房建设前期凭借对口援助单位支持,靠前期税收的滚动发展支撑;

 

  单层厂房具有形成高大的使用空间,容易满足生产工艺流程要求,内部交通运输组织方便,有利于较重生产设备和产品放置,可实现厂房建筑构配件生产工业化以及现场施工机械化等特点。因此,单层厂房在冶金、机械制造、电机制造、化工以及纺织等工业建筑中得到广泛的应用。钢筋混凝土单层厂房的常用结构形式有排架结构和刚架结构。

 

  单层厂房的特点

 

  1、生产工艺流程和车间内部运输比较容易组织。

 

  2、可以充分利用地基承载力,在地面上放置较重的、有较大振动的机器;可以设置天窗,用以天然采光和自然通风,扩建、改建比较方便。构件标准化。具有装配式房屋的共性并且占地面积大

 

  3、从建筑上讲,要求构成较大的空间。单层厂房是冶金、机械等车间的主要型式之一。为了满足在车间中放置尺寸大、较重型的设备生产重型产品,要求单层厂房适应不同类型生产的需要,构成较大的空间。

 

  4、从结构上讲,要求单层厂房的结构构件要有足够的承载能力。由于产品较重且外形尺寸较大。因此作用在单层厂房结构上的荷载、厂房的跨度和高度都往往比较大,并且常受到来自吊车、动力机械设备的荷载的作用,要求单层厂房的结构构件要有足够的承载能力。

 

  5、为了便于定型设计,单层厂房常采用构配件标准化、系列化、通用化、生产工厂化和便于机械化施工的建造方式。

 

  独院厂房除了具备了基本的成产条件的房屋之外,它也拥有独立院落。独院厂房符合国家规定的相关建筑独院,如消防、配电、暖通、给排水、节能等要求,如有洁净要求的还要符合国家规定的《洁净厂房设计规范》等建筑设计规范的要求。除此之外,独院厂房拥有独立门院,厂房空地面积较大,对电子、工艺品等行业有利

 

  二、独院厂房特点:

 

  1、设备的安装应符合要求,包括设备间距、工艺流程的合理性等。

 

  2、安全通道宽度要大于1.4米,主通道宽度应大于3米,人行通道宽度要大于0.8米.

 

  3、消防设计要合理,并保证符合消防安全要求。

 

  4、工房内要有区域划分,包括加工区、产品存放区、原料存放区、休息区等。

 

  5、配电、照明等动力柜要符合安全要求。

 

  6、标语、标识、操作规程、定置图要醒目,要有宣传栏。

 

  优点:

 

  (一)独院厂房建设能有效节约土地,规避了不良企业入园圈地的怪圈;

 

  (二)独院厂房能有效实现企业的集约发展,特别是企业在发展之初将有限的资金用在发展产业上,能缓解企业投资压力,帮助企业把资金使用到刀刃上;

 

  (三)独院厂房能帮助不熟悉厂房建设的企业,避开厂房建设这一环节,直接利用独院厂房投产,能实现企业短期内见效益,助推企业发展;

 

  (四)独院厂房能破解园区建设初期无收益的难题,企业入驻当年便可收取租金,又可收取税金,能有效缓解园区建设资金不足的压力;

 

  (五)独院厂房能在短期内较快地提升园区人气,“零”成本吸引企业入驻;

 

  (六)独院厂房建设前期凭借对口援助单位支持,靠前期税收的滚动发展支撑。

 

  (七)独院厂房对一些特定行业很重要,比如:电子、工艺品等行业。

 

 


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