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厂房出租合同范本?厂房出租违约责任划分?

文章来源:深广惠厂房出租网 发表时间:2021-06-23 14:26:26 浏览量:

随着工厂越来越多,我们发现出租厂房的人也看好了时机,但并不是所有的厂房都能顺利的出租出去,这个时候我们就要先做好出租前的准备工作,先要准备好一份厂房出租合同范本,然后在这个合同中协商厂房出租违约责任划分的详细内容,这样后期出现纠纷也不怕,接下来呢,深广惠厂房出租网列举了一些内容,大家可以具体了解一下相关内容。



厂房出租合同范本?


1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。


2.因政策需要拆除或改造已租赁的房屋,按照法律规定处理。国务院拆迁条例有明确的对承租人的安置规定。


3.因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。


4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。



厂房出租违约责任划分?


1.租赁期间,乙方有第九条列举的违约行为的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照解除之日到合同期满之日租赁额的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。一般以5%到20%为宜。


2.在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方向甲方交纳的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。


3.在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按退租之日到合同欺瞒租金额%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。这个条款很多人会疏忽,然而实践中中途退租的行为却经常发生。


4.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,对因此造成乙方的损失还应进行赔偿。一般以5%到20%为宜。


5.如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则应向乙方支付日租金倍的违约金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。一般以不超过2倍为宜。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金。



上文对厂房出租合同范本,厂房出租违约责任划分的知识做了总结,租厂房是一件很普遍的事情,厂房租好了才能好的工作,但是在租赁的过程中我们要签订一份正规的合同,然后在里面写好各自的违约责任,以免在租赁的过程中出现纠纷,希望深广惠厂房出租网的介绍可以帮助到大家。






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